재테크 모임 후기(주식/부동산)

[주식] 

1. 추천받은 공부 채널

- 텔레그램 중 증권사에서 오피셜 하게 운영하는 곳 

- 오선의 미국주식라이브

- (한경) 김현석의 월스트리트나우

- 서재형의 투자교실

- 친절한 재승 씨 

 

2. 향후 발전 분야 

- 여가시간 증가로 더 많이 하는 것: OTT 등 

- AI 기술 상향 평준화로 뜰 기업 

 

3. 현재 상황 

- 스태그플레이션 주의 

- 나스닥 추세선 이탈한 상황

- 향후 금리인하 유력 

- 제약분야에서는 '코리아패싱' 진행 중 

 

4. 자료 

- SEC 자주 보기(한국의 dart 같은 곳)

상단 오른쪽 티커 검색으로 보고서 보기

 

5. 종목 이슈

- 에코프로: 곧 흑자전환 예상(출처: 해당 회사 IR담당자) 

- 넷플릭스: 광고요금제로 수익률 상승, 미식축구 판권 사 와서 타 OTT대비 경쟁력 강화 

- BYD: 신고가, 중국 판매로 관세 이슈 x 

 

[부동산]

1. 좋은 지역 

- 송파: 토허제 지정으로 오히려 갭투자 x로 (실수요자 몰려서) 더 하락 가능성 보유 

- 근처에 큰 마트 있는 곳: 아직도 어르신들은 물건 보고 사는 것 좋아해서 근처 마트 보유 선호 

 

2. 비추천 지역 

- 옥수동 / 흑석동 / 마포 중 언덕이 심한 곳 

- 산과 붙어있는 아파트 

- 자연친화적이라 개발이 안될 것 같은 곳(예: 교산신도시)  

- 광진구: 빌라촌이 많아서 개발에 많은 시간 요소 예상, 지상철이라서 시끄러움  

 

3. 시각 

- 개인의 시각이 아니라 대중의 시각에서 바라봐야 함(예: 난 언덕 괜찮은데? 가 아니라 일반적인 사람(=평지선호)으로 봐야 함)