[주식투자] TIGER 미국MSCI리츠(합성H)

오늘은 내가 꾸준히 매수하고 있는 TIGER 미국 MSCI리츠(합성 H)에 대해 알아보려고 한다

 

[투자보고서 살펴보기]

- 정식명칭은 미래에셋 TIGERMSCI US 리츠 부동산 상장지수 투자신탁(파생형)(합성 H)이다

미국 상업용 부동산에 투자하여 안정적인 인컴을 창출하는 것을 목표로 하는 펀드이다

 

- MSCI US Index price return 지수 설명

미국 거래소에 상장된 종목 중 “MSCI US Investable Market 2500 지수”에 포함된 리츠 구성 종목으로

아래의 두가지 항목에 해당하는 종목으로 운용한다

1. 배당가능이익의 90% 이상을 배당하는 종목

2. 이익의 75% 이상을 부동산 임대와 매매에서 얻는 종목 (단, 모기지 리츠, 특수 리츠 등의 일부 종목 제외)

 

- 투자위험은 3등급에 속한다

3등급의 위험이라면 꾸준히 매수할 의향이 있다

 

- 총 수수료는 0.31%이다

매수하는 ETF중에서는 수수료가 낮은 편에 속한다

 

- 요약 재무상태표 및 손익계산서는 위와 같다

가장 하단에 나와있는 매매회전율이란 주식매매의 빈번한 정도를 나타내는 지표이다

이는 해당 운용기간동안 매도한 주식가액을 같은 기간 동안 평균적으로 보유한 주식가액으로 나누어 산출한다

예를 들어 1회계 연도 동안의 평균적인 주식투자 규모 가 100억 원이고, 주식 매도금액 또한 100억 원인 경우

매매회전율은 100%이다

 

- 배당은 1 4 7 10월에 지급한다

20.01.31 기준(실제 지급일 02는 04일)으로 분배금액은 130원이다(무려)

주당분배율이 상대적으로 높아서 꾸준히 매수할 좋은 펀드라고 생각이 든다

오른쪽의 사진을 보면 펀드를 구성하는 상위 10종목을 확인할 수 있다

 

-상위 10개 종목 정리

PROLOGIS INC : 캘리포니아 샌프란시스코에 본사를 둔 다국적 물류 부동산 투자 신탁

 

EQUINIX INC : 미국 다국적 기업으로 인터넷 연결 및 데이터 센터를 전문, 데이터 센터 시장 점유율을 주도

 

SIMON PROPERTY : 미국의 상업용 부동산 회사, 가장 큰 소매 부동산 투자 신탁 및 미국에서 가장 큰 쇼핑몰 운영

 

PUBLIC STORAGE : 미국 최대의 셀프 스토리지 서비스 브랜드

 

WELLTOWER INC : 노인 주택, 노인 생활 지원 및 메모리 관리 커뮤니티, 치료 시설 및 사무실 건물 부동산 투자 신탁

 

AVALONBAY COM : 미국 대규모 주택 및 아파트 단지를 계획, 개발, 운영하는 부동산 개발기업

EQUTY RESIDENTI : 아파트에 투자하는 공개적으로 거래되는 부동산 투자 신탁

 

DIGITAL REALTY : 운송 업체 중립 데이터 센터에 투자하고 코 로케이션 및 피어링 서비스를 제공하는 부동산 투자 신탁

 

REALTY INCOME : 미국, 푸에르토 리코 및 영국의 독립형 단일 테넌트 상업용 부동산에 투자하는 부동산 투자 신탁

 

VENTAS INC : 미국, 캐나다 및 영국의 의료 시설 소유 및 관리를 전문으로 하는 부동산 투자 신탁

 

 

[TIGER 미국MSCI리츠(합성H)에 대한 한마디]

개별종목으로 투자할 경우 월배당으로 유명한 리얼티 인컴에 투자한다니 믿음직스럽다

아마존을 필두로한 온라인 시장의 규모 확대로 부동산이 지는 추세라지만 더 공부하고 지켜봐야겠다

꾸준히 매수할 좋은 펀드를 찾았다